Нужно ли физлицу уплачивать налог при продаже другому физлицу недвижимого имущества в залог, если сделка была аннулирована?

Добрый день,
Физическое лицо (лицо 1) продало другому физическому лицу (лицо 2) недвижимое имущество в залог.
Деньги банк перевёл на расчетный счёт открытый в банке в 2017 году. Лицо 1 отчиталась в налоговой по этой сделке и должно уплатить налог 13% в сумме 40 тыс руб.
Сейчас в апреле 2018 года сделку оспаривают и Лицо 1 возвращает Банку обратно денежные средства.
Вопрос надо платить лицу 1 налог в сумме 40 тыс рублей до 15 июля, если сделку аналировали в апреле 2018 году?